Co je hypotéka?
Hypotéka neboli hypoteční úvěr je půjčka zajištěná zástavním právem k nemovitosti. Nejčastěji se v praxi využívá k získání vlastního bydlení ve formě rodinného domu nebo bytu. Oproti tomu neúčelová hypotéka se může použít na cokoliv, ovšem stále zde platí ručení nemovitostí. Typickým příkladem je americká hypotéka, která se v poslední době stává dost populární.
Vlastníte nějakou nemovitost, avšak potřebujete finanční prostředky na vybavení domácnosti nebo na opravu svého auta? Není nic jednoduššího než si v bance sjednat americkou hypotéku. Banka se v tomto případě nebude zajímat, na co chcete peníze využít. Proto se tomuto druhu půjčky říká neúčelová hypotéka. Velkým rizikem je však zástava nemovitosti, takže si dobře rozmyslete, zda budete schopni včas a řádně splácet.
Kde najít nejvýhodnější hypotéku?
Při rozhodování o nové hypotéce bude určitě dobré projít si co nejvíce nabídek na trhu a z nich si vybrat tu pro vás nejvýhodnější. Jednotlivé banky nabízí zvýhodněné hypoteční úvěry pro mladé. Kromě výše úrokové míry se zajímejte také o dobu fixace a možnost refinancování. Všechna tato kritéria při výběru hypotéky řádně promyslete.
Na porovnání všech nabídek hypotečních úvěrů je nejlepší použít online srovnávač. Během několika málo vteřin z pohodlí svého domova uvidíte veškeré možné nabídky, z nichž si pak stačí vybrat tu nejvýhodnější. Manuální srovnání není s ohledem na časovou a psychickou náročnost možné. Z toho byste se museli všichni zbláznit.
K výpočtu splátek použijte kalkulačku!
Ještě předtím, než odpovíte na konkrétní nabídku hypotečního úvěru, byste si měli ujasnit, zda jste vůbec schopni splácet měsíčně relativně vysoké splátky. Naštěstí je k dispozici první online hypotéka, s níž se pojí i jednoduchá kalkulačka. Do ní stačí zadat několik klíčových údajů a během několika vteřin uvidíte všechny dostupné nabídky na trhu.
Do kalkulačky zadejte:
- hodnotu nemovitosti,
- výši úvěru,
- dobu splácení,
- typ nemovitosti,
- účel úvěru,
- osobní informace o žadatelích.
Půjčka na nábytek?
Při řešení vlastního bydlení je samozřejmě nutné vyřešit i vnitřní vybavení domácnosti. Bez něj se v žádném rodinném domě ani zrekonstruovaném bytě nedá normálně žít. I v tomto případě vám může pomoci zmiňovaná americká hypotéka. I když by bylo v tomto případě lepší použít některý ze spotřebních úvěrů, u hypotéky banky často poskytují výhodnější podmínky a lepší úrokové míry. Nábytek tvoří srdce každé domácnosti - a ani váš nový domov by bez něj neměl být. Je-li dostatečná zástava, je možné vzít si peníze navíc v rámci hypotéky na bydlení. Každá banka totiž umožňuje vzít si určitou částku navíc, a to za stejně nízké procento, jaké má hypotéka na bydlení. Tato částka může sloužit právě na dovybavení nemovitosti.
Na co si dát při sjednání hypotéky pozor?
Vybavení bytu je sice důležité, avšak už při sjednávání hypotéky byste mohli narazit na několik zapeklitých problémů. Na co si dát tedy pozor? Prvním velkým lákadlem jsou nízké úrokové sazby, na které banky lákají ve svých barvitých televizních reklamách.
Neobezřetný spotřebitel se často nechá napálit – a v okamžiku splatnosti první splátky mu zbydou jenom oči pro pláč. Některá další připojištění nebo jiné produkty mohou průměrnou sazbu hypotéky zvednout o několik desetin procenta, což už je významný rozdíl.
Hypotéka je nejlepším způsobem, jak získat nové vlastní bydlení. Na internetu sice naleznete srovnávač všech nabídek, ale i tak si dejte pozor na nekalé praktiky některých bank.